Owners ビルオーナー様へ
全国規模の組織力と一貫対応で支えるテナントリーシングサービスを
提供しています
東京・名古屋・大阪に営業拠点を有するビズライフエージェントは、全国で構築したネットワークを活かし、ビルオーナー様の大切な資産である賃貸オフィスビルのテナントリーシング活動を実施しています。
また、自社グループのビズライフデザインでは賃貸オフィスビルのバリューアップを目的とした「セットアップオフィス」や「共用部リニューアル」、「トイレ改修」、「原状回復工事」に至るまで幅広く対応しており、満室経営に向けた全面的なサポートが可能です。
空室対策やビル運用にお悩みのビルオーナー様は、お気軽にご相談ください。
こんなお悩みは
ありませんか？
空室の募集活動に
苦労している
賃料収益を
もっと向上させたい
保有ビルを
バリューアップさせる
方法を知りたい
テナントがすぐに
退去してしまう
内覧会など様々な
角度からテナント企業を
誘致してほしい
周辺エリアの賃料相場や
市場動向を把握したい
Strength
ビズライフグループが
選ばれる理由
オフィスのテナントリーシングやバリューアップは、
一営業の力や外注業者任せでは満足いく結果につながりません。
オフィスビルの入居率向上を実現するため、レイアウト設計から内装工事までを
自社一貫体制で手がけ、情報を全拠点で共有しています。
「組織」としての
情報共有による高い成約率
一般的な仲介会社は、営業が個人のネットワークをもとにビルオーナー様の物件をテナント企業様に紹介するケースが多く、成果が担当者の営業力に左右されることも少なくありません。
一方、私たちは、組織全体で情報を共有しながらテナントリーシングを行っています。成約につながりやすい体制で募集活動を行っていることでテナント企業様に物件をスピーディーに紹介することができる体制を整備しています。
北海道から沖縄まで
網羅したネットワーク
私たちは、東京・名古屋・大阪に営業拠点を構えており、北海道から沖縄まで全国のテナント企業様から年間2,700件以上のオフィス移転の相談を受けています。こうしたネットワークを活かし、ビルオーナー様の物件を全国のテナント企業様に迅速に紹介できる体制を整えています。
また、複数の地域に物件をお持ちのビルオーナー様からのご相談にも、一つの窓口で迅速に対応可能です。
自社完結の強みと
一貫したサービス
多くのオフィス仲介会社では、専門領域が異なることから内装工事を外注することが一般的です。一方、私たちは、バリューアップを目的としたオフィスビルのエントランスリニューアルや共用部・トイレ改修、原状回復工事に至るまで自社完結型で一貫したサービスを提供しています。
トータルソリューション提案によってオフィスビルの価値を高め、テナントリーシング活動を通じて空室率を改善し賃料収益を向上させます。
多彩なチャネルによる
テナント誘致
自社運営の物件サイトへの掲載やメール配信だけでなく、銀行やパートナー企業などの紹介ネットワークなどを駆使してテナント企業様の募集活動を行っています。
また、私たちが移転を支援したテナント企業様からのリピート率は90%以上を超えており、継続的な移転ニーズを持つテナント企業様へ物件を紹介する機会が多いことも強みの一つです。
Service 提供サービス
ビルオーナー様のビル経営を支えるため、テナントリーシングや
オフィスビルのバリューアップを中心に総合的なサービスを展開しています。
テナントリーシング
オフィスの空室を解消するためのテナント企業様の募集活動を全面的にサポートします。
募集活動は、年間22万回以上のアクセス数を誇る自社運営の物件サイト「ビルネクスト」への物件掲載をはじめ、長年にわたる営業活動によって構築した豊富な顧客リストへのメール配信、内覧会の主催・運営、ポスティングなど、多彩な集客チャネルを駆使して募集を行います。
主な活動内容
- 自社物件サイト
「ビルネクスト」への掲載 - メール配信によるテナント向け物件紹介（月2回配信）
- 内覧会の主催・告知・運営
- ポスティング・テレアポによる積極的な集客活動
- 銀行や内装業者などからの紹介ネットワークの活用
- 成約後のテナント企業様への継続的な入居の促進
営業からのコメント
営業一人ひとりが情報を持ち寄り、全国の豊富なネットワークからビルオーナー様のビルに最適なテナント企業様を直接マッチングできることが私たちの強みです。物件の規模や業種などを問わず、お気軽にご相談ください！
所有物件のバリューアップ
これまでに培ったオフィス仲介のノウハウを活かしながら、物件の資産価値と入居率を向上させるための内装設計・施工を実施します。近隣の競合ビルと比較した上で「どこに課題があり、何を改善すれば入居率が上がるか」を具体的に分析し、共用部のリニューアルや設備の改修、セットアップオフィス化など、コストに見合った最適な改修プランをご提案します。
対応内容の例
- 競合ビルとの比較分析・賃料水準の見直し
- 共用部（エントランス・廊下・トイレなど）の改修
- 設備（空調・照明・セキュリティなど）の改修
- セットアップオフィス化・レイアウトの改修
- 改修工事の設計・施工
営業からのコメント
自社グループで内装設計・施工を一括対応するため、外注業者との調整コストを削減できます。また、グループ内で密な連携が取れるため、テナント企業様のニーズに応じた最適な内装提案・施工をスピーディーに実現できます！
その他のサービス
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ビル運営管理代行
ビルの運営・管理に関わる煩雑な業務を一括してお引き受けします。賃料の収受・管理から、清掃・電気・空調・防災設備の管理まで、ビル運営に必要な業務をトータルサポートし、テナント企業様とのトラブル対応や問い合わせにも迅速に対応します。
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物件の売買仲介
資産の組み換えや資金調達、事業継承などに伴うビルの売却・購入において、長年にわたって培ってきた不動産ネットワークを活かし、最適な相手方をご紹介します。また、売却・購入に関わる複雑な手続き・書類作成もサポートします。
まずはお気軽に
ご相談ください
「空室が続いているからなんとかしてほしい」「とりあえず市場の情報を収集したい」など、どのようなご相談でもまずはお問い合わせください。東京・名古屋・大阪の各拠点より、担当者が誠実にご対応します。
受付時間：平日9:30〜18:30
