【入居工事費用を大幅に削減できること】、【入居までに日数を短縮できること】がメリットです。内装工事が設置済みのオフィスを契約する為、契約区画内の受付や会議室の造作費用を大幅に削減できます。 また、『おしゃれなオフィス』や『かっこいいオフィス』を作る為には内装業者と綿密な打ち合わせを行う必要がある為、検討期間が長期化する傾向にあります。
居抜きで入居される場合には長期間に渡る打ち合わせが不要な上、すでに内装工事が完了している為、即時お引越しができることも魅力です。

最大のメリットは退去時の原状回復工事が不要であることから退去費用が大幅に抑えられることです。
設置されているオフィス家具（机・キャビネット・椅子等）についても、後継テナント様が使用したい意向があれば残置が可能です。
さらに、解約通知から契約終了までには解約通知期間（3～6ヶ月程度）が設定されていることが一般的ですが、後継テナント様が即時の入居を希望される場合には、解約通知期間不要で即時退去できる可能性もございます。